Pozwolenie na budowę_wykonanie robót

 

Pozwolenie na budowę obiektu budowlanego zostaje wydane na wniosek inwestora.

Wydział Budownictwa i Ochrony Środowiska nie rozpatruje wniosków dotyczących obiektów budowlanych na terenach lotnisk cywilnych, terenach zamkniętych, terenach kolejowych, a także autostrad, dróg krajowych i wojewódzkich oraz obiektów hydrotechnicznych.

Dla inwestycji zlokalizowanych na terenie miasta Białogard, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie jest wymagane ustalanie warunków zabudowy. Przed sporządzeniem projektu budowlanego wymaganego do uzyskania pozwolenia na budowę można wystąpić do Burmistrza Miasta Białogard o wydanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w którym zostanie określone przeznaczenie terenu.

We wniosku należy podać:

  1. Dane identyfikacyjne inwestora (imię i nazwisko lub nazwę instytucji oraz adres) oraz pełnomocnika jeżeli działa w jego imieniu,

  2. Nazwę i rodzaj całego zamierzenia budowlanego, rodzaj obiektu lub zespołu obiektów bądź robót budowlanych oraz adres inwestycji i oznaczenie terenu - nazwę obrębu, numer działki.

Do wniosku należy dołączyć:

  1. Projekt budowlany (w 4 egzemplarzach) wraz z:

    • oświadczeniem projektantów (oraz stosownie do potrzeb sprawdzających) o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,

    • zaświadczeniami o przynależności projektantów (oraz stosownie do potrzeb sprawdzających) do właściwej izby samorządu zawodowego aktualnymi na dzień opracowania projektu,


    oraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami, sprawdzeniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi (w zależności od potrzeb) dotyczącymi:

    • prowadzenia robót przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków (Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków, Delegatura w Koszalinie)

    • prowadzenia badań archeologicznych w ramach inwestycji (Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków, Delegatura w Koszalinie)

    • inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których konieczne jest przeprowadzenie postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko oraz lokalizowanych na obszarze Natura 2000

    • zjazdu i włączenia do drogi publicznej

    • lokalizacji obiektu budowlanego w pasie drogowym

    • zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków

    • dostawy energii elektrycznej

    • przyłączenia do sieci telekomunikacyjnych

    • dostawy gazu

    • dostawy energii cieplnej

    • wycinki drzew

    • odprowadzenia wód opadowych i gruntowych do sieci kanalizacji deszczowej i rowów melioracyjnych

    • uzgodnień w zakresie gospodarki wodnej i melioracji, odprowadzenia wód opadowych i gruntowych

    • lokalizacji obiektu budowlanego w obszarze rzek i terenów zalewowych

    • skrzyżowania infrastruktury technicznej z liniami kolejowymi

    • usytuowania projektowanych sieci i przyłączy (Zespół Uzgadniania Dokumentacji Projektowej)

    • zabezpieczeń przeciwpożarowych

    • bezpieczeństwa i higieny pracy

    • spraw sanitarno - higienicznych

  2. Oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

  3. Ważną i ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydaną dla inwestora, jeśli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym.

  4. Specjalistyczną opinię dotyczącą:

    • projektów budowlanych zawierających nowe, nie sprawdzone w krajowej praktyce rozwiązania techniczne, nie znajdujące podstaw w przepisach prawa i Polskich Normach,

    • obiektów budowlanych, których wykonanie lub użytkowanie może stwarzać poważne zagrożenie dla użytkowników.

  5. Pełnomocnictwo udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora - oryginał lub urzędowo (notarialnie) poświadczony odpis (wraz z opłatą skarbową).

  6. W przypadku wniosku składanego przez osobę prawną aktualny odpis z Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego - oryginał lub urzędowo poświadczony odpis.

  7. Dowód zapłaty wymaganej opłaty skarbowej.

Tryb odwoławczy:
Stronom przysługuje odwołanie od decyzji w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia do Wojewody Zachodniopomorskiego za pośrednictwem Starosty Białogardzkiego.

Podstawy prawne:

  • Ustawa z dnia 14 czerwca1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (jednolity tekst Dz. U. z 2000 r., Nr 98 poz. 1071 z późniejszymi zmianami).

  • Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (jednolity tekst Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118).

  • Ustawa z dnia 5 czerwca 1998 r. - O samorządzie powiatowym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592 z późniejszymi zmianami).

Opłata Skarbowa:

  • za zatwierdzenie projektu budowlanego – 47 zł

  • za od pozwolenia na budowę - obliczona wg stawek z niżej zamieszczonej tabeli,

  • za pozwolenia na budowę na przebudowę lub remont obiektu budowlanego - 50 % opłaty obliczonej wg stawek z niżej zamieszczonej tabeli

  • za pełnomocnictwo- 17 zł


przedmiot opłaty skarbowej

stawka opłaty skarbowej

powierzchnia użytkowa budynku przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna

1 zł za 1 m2
(max. 539 zł)

jak wyżej - kolejnego budynku

1 zł za 1 m2
(max. 539 zł)

urządzenie budowlane (np. przyłącza, place postojowe, zjazd, dojazd, wewnętrzna instalacja gazowa)

91 zł za każde

inna budowla (np. parking, droga dojazdowa, wiata, reklama)

155 zł za każdą

studnia, urządzenie do usuwania nieczystości stałych i ścieków

20 zł za każde

sieci do 1 km długości

105 zł za każdą

sieci powyżej 1 km długości

2143 zł za każdą

inne budynki (np. garaż wolnostojący , obiekt kultu religijnego)

48 zł za każdy

budynek służący celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym

14 zł za każdy

budowla związana z produkcją rolną (np. Silosy, płyty gnojowe, zbiorniki na gnojowicę)

112 zł za każdą